Interview mit Simon Pernisch – Immobilien, St. Gallen

Simon Pernisch ist seit Herbst 2020 Vorstand der Brüschweiler Immobilien AG. Anlässlich des 30-jährigen Bestehens von SwissCaution hat er sich bereit erklärt, unsere Fragen zu beantworten.

Beruflicher Hintergrund in ein paar Worten

Simon Pernisch arbeitete über 20 Jahre in verschiedenen Funktionen in der Bankenbranche und unterstützte vermögende Privatkunden im Anlage- und Kreditsegment. Die Branchennähe zum Immobiliensektor veranlasste ihn zu einem Wechsel im Herbst 2020 in die Privatwirtschaft. Er schätzt die vielfältigen Arbeiten im flach organisierten Familienunternehmen der Brüschweiler Immobilien AG.

Vision für die Zukunft

Für die Brüschweiler Immobilien AG bleiben bezahlbare Wohnungen sowie eine reibungslose administrativen Abwicklung, von der ersten Wohnungsbesichtigung bis zum Auszug der Mieter, die oberste Priorität. Die menschlichen Beziehungen sollte in dieser digitalisierten Welt erhalten bleiben: einige Mieter bringen teilweise sogar den Mieterantrag noch persönlich vorbei oder besprechen Anliegen vor Ort in den Büroräumlichkeiten.

Ihre Werte

Zuverlässigkeit, Transparenz, Freundlichkeit

Die Hausverwaltung von morgen: Vor welchen Herausforderungen stehen Ihre Teams täglich?

Die Überwachung der pünktlichen Mietbezahlung in unserem Segment hat während der Corona Pandemie an Bedeutung zugenommen. Die Mieter platzieren vermehrt auch unrealistische Wünsche und reagieren sensibler auf Verwaltungsentscheidungen. Auch die Sensibilisierung der Mieter für das richtige Lüften der Wohnungen wird regelmässig thematisiert. Der nachhaltige Ressourceneinsatz bei den Unterhaltsarbeiten von älteren Gebäuden bleibt eine Herausforderung. Zudem ist der der Wandel im Umgang mit der Digitalisierung in der Immobilienbranche spürbar und gewinnt merklich an Bedeutung.

Ein strategisches Projekt oder eine Erfindung, die Sie gerne mit uns teilen würden.

Die Migration auf eine moderne Immobiliensoftware (ImmoTop 2) von W&W wurde im April 2021 erfolgreich abgeschlossen. Die Brüschweiler Immobilien AG ist stolz auf diesen Veränderungsschritt. Es ermöglicht eine speditivere Abwicklung der Mieteranfragen und auch die Wohnungsabnahme/Übergaben erfolgen nun digital via Tablet und elektronischer Unterschrift. Die Verbesserung unserer Datenqualität steht heuer im Fokus.

Auf welchen Teil Ihrer Büroräume sind Sie am meisten stolz  ?

Das Panorama auf die ostschweizer Bergwelt mit direkter Sicht auf den Säntis.

Welche Veränderungen haben Sie vorgenommen, um das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter zu verbessern?

Wir bieten unseren Mitarbeitern kostenfrei Parkplätze und Garagen an. Auch das Angebot von Kaffee und das Mineral wird sehr geschätzt. Die Nasszelle mit Duschmöglichkeit kann von den Mitarbeitern ebenfalls genutzt werden, damit auf den Laufsport während der Mittagspause nicht verzichtet werden muss.

Wie lange sind Sie schon Partner von Swiss Caution?

Wir sind erst kürzlich seit Anfangs Jahr einen Intensivpartner von Swiss Caution geworden.

Entstehungsgeschichte der Zusammenarbeit? Besteht eine exklusive Zusammenarbeit oder nicht?

Die Zusammenarbeit ist nach einem persönlichen, offenen und professionellen Gespräch mit einem Vertreter von Swiss Caution entstanden. Seitdem arbeiten wir, wenn keine Bankgarantie bevorzug wird, exklusive mit Swiss Caution.

Ihre Gemeinsamkeiten mit SwissCaution?

Der Mensch steht noch immer im Mittelpunkt. Schnelligkeit der Behandlung, einfache Kontaktaufnahme

Was schätzen Sie besonders an SwissCaution?

Swiss Caution hat einen hohen Bekanntheitsgrad und eine gute Reputation. Dazu sind sie zuverlässig.

Warum sollten Sie Ihren zukünftigen Mietern die SwissCaution Mietgarantie anbieten?

Die Handhabung ist einfach und die Mieter profitieren derzeit von einem 30% Rabat während diesem 30. Jubiläumsjahr

Ist es für Ihre privaten und/oder gewerblichen Kunden?

Wir betreuen hauptsächlich nur privaten Kunden und der Schritt zum Übergang von der Bankgarantie zu Swiss Caution ist progressiv, hauptsächlich für neue Mieter.

Was ist Ihre schönste Erinnerung an einen Betriebsausflug in der Schweiz?

Betriebsausflüge wurden in der Vergangenheit nicht gemacht. Wir freuen uns aber jeweils auf das kulinarische Weihnachtsessen, meisten im bekannten Restaurant «Netts» in St. Gallen

Die Schweizer Persönlichkeit, die Sie in Ihrem Berufsleben inspiriert?

Da gibt es zwei. Einerseits Samih Sawiris, der das Unternehmen Andermatt Alpine Destination Company gegründet hat und nun Ehrenbürger des Kantons Uri ist und dann Roland Brack, der Gründer von Brack.ch, der grösste unabhängige Schweizer Onlineshop.

Ihr Lieblingsrestaurant in der Nähe Ihres Arbeitsplatzes

Das Restaurant Kolosseum in der Nähe des Hauptbahnhofs, welches mit aussergewöhnlicher, italienischer Küche überrascht und mit Gastfreundlichkeit überzeugt.

Eine Entdeckung, die es in Ihrer Region zu machen gilt?

Das Restaurant & Waldschenke Guggeien-Höchst: die 3 Geschwister Fässler legen als Gastgeberinnen viel Wert auf eine gutbürgerliche, bodenständige und heimelige Gastronomie. Die Lage erlaubt einen atemberaubenden Ausblick auf den Bodensee und die warme Sommer Bise in Kombination mit dem Rascheln der Blätter wirkt beruhigend auf jeden Besucher. Die originellen Holzbänke laden ein zum Verweilen. Ein Geheimtipp für jung & alt.

Porträt

Ihr Name: Simon Pernisch

Ihre Funktion: Geschäftsführer

Firmenname: Brüschweiler Immobilien AG

Geschäftsbereich/ Spezialität: Vermietung

In welcher/n Region/en tätig: Hauptsächlich in der Ostschweiz

Anzahl der Mitarbeiter: 10

Gründer: Edy Brüschweiler

Gründungsjahr: 1974

Wichtige Daten: 2024, dann feiern wir unser 50. Jubiläum!